Līdzīgi kā citās nozarēs arī īres tirgū cenas kāpj debesīs. Tas patīk namsaimniekiem, jo pieprasījums pēc puslīdz jēdzīgiem un labiem īres dzīvokļiem ir lielāks nekā piedāvājums. Tāpēc varbūt šad tad var dzirdēt komentārus, ka dzīvokļus to īpašnieki negrib izīrēt bēgļiem no kara plosītās Ukrainas. Tomēr arī maksātspējīgus ukraiņus izīrētāji uzņem labprāt.

Nekustamā īpašuma izīrēšana jeb iznomāšana ir saimnieciska darbība. Tas nozīmē, ka no īres naudas jeb, ierēdņu valodā runājot, gūtajiem ienākumiem ir jāmaksā nodokļi. Taču mūsu valstī nav statistikas un pat aplēšu, cik liela ir īres tirgus legālā daļa. Valsts ieņēmumu dienesta pārstāve Kristīne Augstkalne-Jaunbērziņa skaidro, ka vairāk nekā 4650 personu ir reģistrējušas saimniecisko darbību, ar to saprotot, ka nepilni pieci tūkstoši iedzīvotāju darbojas legālā īres tirgū.

Pēc būtības oficiālie dati neko secināt neļauj, jo kopā ar dzīvojamo platību izīrētājiem skaitļos salikti arī zemes iznomātāji un nedzīvojamo telpu jeb, piemēram, noliktavu vai veikalu, izīrētāji. Nav arī aplēšu, cik tad īres dzīvokļu un māju Latvijā vispār ir. To jautāju Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas vadītājam Aigaram Šmitam. Pēc Šmita teiktā, īres dzīvokļu tirgu pašlaik veido atsevišķu mājokļu īpašnieki.

Nopietnu izīrētāju trūkst, taču pieprasījums pēc dzīvokļiem aug, turklāt daļēji arī iebraukušo ukraiņu dēļ. Tā atzīst uzrunātie biznesa pārstāvji. Nekustamā īpašuma mākleru apvienības valdes locekle Svetlana Sokolova gan ierakstā runāt negribēja, bet sarunā atzina, ka starpnieki ar ukraiņiem sadarbojas nelabprāt, jo šajā segmentā esot pārāk daudz risku: cik ilgi viņi būs īrnieki, vai vispār būs ko maksāt par mitekli, kāds tas paliks pēc telpu atbrīvošanas, jo atbildību par dzīvokli neuzņemoties nedz bēglis, nedz valsts.

Tikmēr diametrāli pretējās domās ir Rīgas Namīpašnieku biedrības vadītāja Rita Bednarska, kas vairākus dzīvokļus pati izīrējusi ukraiņu ģimenēm. Taču runa ir par ilgtermiņa īri.

Turklāt cenas esot augošas, bet līdz ar rudeni sabraukšot ārvalstu studenti, kas būšot gatavi maksāt namsaimnieku prasītās summas par īres mitekļiem. Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas vadītājs Aigars Šmits vērtē, ka ar debesīs skrienošajām īres cenām situācija kļūst neadekvāta un sevišķi nelabvēlīga ne tik maksātspējīgajiem.

Tādējādi pašreizējā situācija ir labvēlīga salīdzinoši nelielajam izīrētāju skaitam, kas var piepelnīties šodienai vai krāt pensijas kapitālu, savukārt ģeopolitiskās situācijas dēļ ekonomisku īres māju būvnieki kļuvuši nogaidoši, turklāt pašreizējo izmaksu dēļ pat pēc uzcelšanas mājokļi būtu lēti pēc platības un skata, bet nevis īres cenu ziņā.