Krīzes ietekmē lielākās izmaiņas piedzīvo īres tirgus

Kas šobrīd notiek nekustamo īpašuma tirgū? Ja pēc iepriekšējās krīzes dramatiski kritās mājokļu cenas, tad šobrīd tirgū cenas ir stabilas. Lielākās izmaiņas piedzīvo īres tirgus - tūristu trūkuma dēļ apstājusies īstermiņa īre un samazinājušās cenas. Pieaugusi interese arī par nelielām mājām un zemes gabaliem Pierīgā.

Katru ceturksni "Swedbank" nosaka mājokļu pieejamības indeksu. Salīdzinot dzīvokļu cenas, vidējās algas un procentu likmes, tiek vērtēta iedzīvotāju spēja iegādāties 55 kvadrātmetru lielu dzīvokli, hipotekārajam kredītam tērējot ne vairāk kā 30% no ģimenes ienākumiem. "Swedbank" ekonomiste Līva Zorgenfreija vērtē – lai gan mājokļu tirgū ir izmaiņas, mājokļu pieejamība saglabājas augsta.

"Latio" Mājokļu tirdzniecības nodaļas vadītāja Evija Dzenīte vērtē – ja pēc ārkārtas situācijas ieviešanas martā mājokļu tirgus apstājās, tad maijā un jūnijā pircēju interese ir atgriezusies. Tomēr bankas daudz rūpīgāk vērtē klientu maksātspēju un hipotekāros kredītus piešķir tikai 20 – 30% klientu.

Sertificēta nekustamā īpašuma aģente Kristīne Dubane stāsta, ka Covid krīze šobrīd visvairāk ietekmējusi īres tirgu. Kristīne Dubane vērtē, ka dzīvokļu tirgū cenas samazinājušās nedaudz.

"Latio" Mājokļu tirdzniecības nodaļas vadītāja Evija Dzenīte stāsta, ka palielinājusies interese par apbūves gabaliem un nelielām mājām Pierīgā.

Ko darīt – šobrīd pirkt mājokli vai nogaidīt, cerot uz cenu samazināšanos rudenī? Eksperti iesaka - ja vajadzīgs bankas kredīts, tad nekustamais īpašums jāpērk tagad. Ja ekonomiskā situācija neuzlabosies, banku kreditēšanas noteikumi varētu kļūt vēl stingrāki.

Sižets tapis sadarbībā ar Latvijas Banku.