Ukrainas karš sašūpojis privātmāju būvniecības sektoru. Pirmajās kara nedēļās būvnieki novēroja, ka potenciālie klienti nogaida, vērtē situāciju un būvniecības izmaksu kāpumu, un galu galā uz brīdi atliek lēmumu par mājas būvniecību. Latvijas Radio aptaujātie būvnieki teic, ka sākotnējais satraukums nedaudz norimst un cilvēkiem sāk atgriezties interese par privātmāju būvniecību. Tiesa, lielais nezināmais, kas satrauc gan klientus, gan būvniekus, ir būvniecības izmaksu kāpums, kas sākās pandēmijas laikā un nu līdz ar karadarbību Ukrainā tupina uzņemt apgriezienus.

Latvijas Radio aptaujātie būvnieki atzīst, ka pirmajās divās Ukrainas kara nedēļās privātmāju būvniecībā izjuta vērā ņemamu potenciālo klientu intereses sarukumu. Iemesls - gan būvniecības izmaksu pieaugums, gan neziņa par kara situāciju, stāsta  būvniecības uzņēmuma „Build Best” pārstāvis Igors Ostapčuks.

Igors Ostapčuks atzīst, ka lēmuma pieņemšanā, vai šobrīd būvēt privātmāju vai ne, liels ietekmējošais faktors ir aizņēmums bankā, jo būvniecības izmaksas pieaug un ir grūti prognozēt kā vēl situācija attīstīsies.

Igors Ostapčuks novērojis, ka sākotnējais satraukums nedaudz norimst un cilvēkiem sāk atgriezties interese par privātmāju būvniecību. Arī „Līvas grupa” valdes loceklis Agris Smelteris apliecina, ka pirmajās divās nedēļas izjuta, ka interese no jauniem klientiem pieklusa, bet lielākoties tās mājas, kas bija jau būvniecības procesā, neviens klients neapturēja.

Agris Smelteris atzīts, ka būvniecības izmaksu pieaugums apmēram 15-20% apmērā ir jau kopš pandēmijas un karš pavisam noteikti cenu kāpumu tikai sekmēs. Tas rada sarežģījumus tiem, kuri privātmāju būvniecībai ņem kredītu bankā.

Arī "Swedbank" Hipotekārās kreditēšanas jomas vadītājs Normunds Dūcis stāsta, ka līdz ar kara darbības sākšanos Ukrainā pieprasījums pēc hipotekāriem kredītiem kopumā samazinājās diezgan ievērojami, pat par 30%. Savukārt attiecībā uz kredītiem privātmāju būvniecībai tik straujas svārstības nenotika.

Viņš stāsta, ka pavasaris būvniecībā ir „karsts” darba laiks, pieprasījums pēc kredītiem ir liels un šis gads nav izņēmums. Tiesa, klienti kļuvuši piesardzīgāki un taujā, kāds ir bankas ekspertu viedoklis par iespējamo izmaksu kāpumu nākotnē, lai saprastu, vai šobrīd ir īstais brīdis sākt mājas celtniecību.  

Normunds Dūcis uzsver, ka šī gada pirmajā ceturksnī būvniecības izmaksas ir pakāpušās par aptuveni 3%. Krīzei turpinoties cenu pieaugums varētu būt vēl straujāks.