Liepājā mājokļus tirgo aktīvāk, taču «burbuli» neprognozē

Latvijā dāsnāk izsniedz kredītus mājokļu iegādei un nekustamā īpašuma cenas lēnām turpina pieaugt. Vai kāpjam uz tiem pašiem grābekļiem, kas piedzīvoti pirms krīzes, vai veidojas kāds jauns nekustamo īpašumu burbulis. Kas vairo mūsu optimismu un vai domājam ilgtermiņā. Kāda situācija šobrīd veidojas dzīvokļu tirgū Latvijas vējainākajā pilsētā Liepājā, par to interesējamies Īstenības izteiksmē.

Kopā ar nekustamā īpašuma uzņēmuma SIA  „Libau Invest” juristi Kristīni Ceiku Latvijas Radio dodas uz vienu no Liepājas ekskluzīvākajiem rajoniem, kur dzīvokļi ir ļoti pieprasīti.

„Ir tuvu jūra, tā ir pat tiešā izeja uz jūra, tepat atrodas „Pūt vējiņi”, bērnu laukums. Vienalga, uz kuru pusi ej, te ir liela cilvēku plūsma. Cilvēki meklē dzīvokļus gan vēsturiskās mājās, gan standarta padomju laika apbūvē. Vēsturiska tipa mājās dzīvokļus bieži vien meklē turīgāki cilvēki, kuri rēķinās ar lielākiem izdevumiem arī ikdienā. Parastās daudzdzīvokļu mājas lielākoties interesē cilvēkus ar mazākiem ienākumiem, ” skaidro Kristīne Ceika.

Liepājā vidēji dzīvokļu cenas svārstās no 300 – 500 eiro par kvadrātmetru. Kopumā tirgus cenas ir zemākas nekā galvaspilsētā. Kristīne Ceika atklāj vēl kādu Liepājai raksturīgu niansi:  „Tas ir viens Liepājas aspekts. Pilsētā nav daudz lielu dzīvokļu, ir vidēji. Visvairāk tirgū ir divu istabu dzīvokļi, trīsistabu dzīvokļi ir vēl mazāk, piecu istabu dzīvokļus jau praktiski nevar atrast.”

Šādu piecu istabu dzīvokli Peldu ielā pēc veiktā remonta  varēs pārdot par aptuveni 50 tūkstošiem eiro.  Cik istabu, tik arī tūkstoši eiro, tā var aptuveni orientēties dzīvokļu cenās Liepājā. Tas nozīmē, ka vienistabas dzīvoklis maksās ap desmit tūkstošiem, divistabu ap divdesmit utt. Protams, cenu svārstības uz vienu vai otru pusi noteiks dzīvokļa atrašanās vieta un remonts. Liepājā pēc tā saucamā burbuļa strauji nokritās dzīvokļu cenas, uzsver „Libau Invest” valdes loceklis Jānis Ceika.