Nekustamā īpašuma nozare cieši saistīta ar notiekošo ekonomikā. Zems bezdarba līmenis un augstā nodarbinātība liecina, ka iedzīvotāji var nopirkt nekustamo īpašumu, savukārt, EURIBOR likmes pieauguma dēļ darījumu skaits samazinājies par 20%. Lielākais pieprasījuma kritums ir privātmāju sektorā un jaunajos projektos, bet lielākā aktivitāte jeb 70% darījumu notiek ar sērijveida jeb padomju laikā celtajiem dzīvokļiem. Liela daļa pircēju izmanto "Altum" garantiju programmu, lai veikto pirmo iemaksu par nekustamo īpašumu.

"Latio" Mājokļu tirdzniecības nodaļas vadītāja Evija Dzenīte stāsta - ja pirms gada, lai pārdotu nekustamo īpašumu, vidēji bija nepieciešamas 32 dienas, tad tagad to var izdarīt trīs mēnešos. Tas nozīmē, ka piedāvājums šobrīd ir lielāks nekā pieprasījums. EURIBOR likmes kāpuma dēļ darījumu skaits visvairāk samazinājies privātmāju sektorā.

Tā kā liela problēma jaunajām ģimenēm un jaunajiem speciālistiem ir sakrāt naudu pirmajai iemaksai par nekustamo īpašumu, valsts izveidojusi mājokļu garantijas programmu. Naudu piešķir finanšu institūcija "Altum" un tās pārstāve Sandra Eglīte stāsta, ka pieprasījums pēc garantijām svārstās un šogad tas ir mazāks nekā gadu iepriekš, bet stabils.

"Latio" Mājokļu tirdzniecības nodaļas vadītājai Evijai Dzenītei vaicāju, vai valsts garantijas apmēru pirmajai iemaksai vajadzētu palielināt?

Finanšu nozares asociācijā skaidro, ka pieaudzis to hipotekāro kredītņēmēju skaits, kas vēršas bankās saistībā ar straujo Euribor likmes pieaugumu, taču klientu interese ir par procentiem un nav saistīta ar grūtībām segt savus kredīta maksājumus. Komercbanku kredītportfeļa analīze liecina, ka šobrīd kredītņēmēju maksājumu disciplīna ir laba un kavētāju īpatsvars ir zem 0,5%.