Īres tirgū populārākie vienas un divu istabu dzīvokļi

Eiropas Savienībā vidēji 32% iedzīvotāju savu mājokli īrē, tā liecina Eurostat dati par 2024. gadu. Situācija dažādās Eiropas valstīs krasi atšķiras, piemēram, Vācijā mājokļus īrē gandrīz 53% iedzīvotāju, Latvijā – tikai 13%, bet pārējie 87% dzīvo sev vai tuviniekiem piederošos mājokļos. Tam ir vairāki iemesli – pēc Latvijas neatkarības atgūšanas daudzi nekustamos īpašumus privatizēja un arī mājokļu cenas pie mums ir zemākas nekā vidēji Eiropā, tāpēc iedzīvotāji var atļauties mājokli arī nopirkt. 

Pēdējā gada laikā 45% īrnieku Latvijā piedzīvojuši īres maksas pieaugumu, liecina bankas "Citadele" veiktā aptauja. Bankas mājokļu tirgus eksperts Artis Zeiļa vērtē – tā kā "Euribor" likme bijusi nemainīga, cenas cēlušās, jo īres tirgū audzis pieprasījums.

Visaktīvākais īres tirgus ir Rīgā, arī Valmierā, Cēsīs un Liepājā un pieprasītākie ir nelieli vienistabas dzīvokļi, kurus īrē galvenokārt jaunās ģimenes un studenti.

Īres maksa nav mainījusies dārgākajiem dzīvokļiem, un nekustamā īpašuma kompānijas “Arco Real Estate” īres nodaļas vadītājs Edgars Dargis stāsta, ka uz citu Eiropas valstu fona pie mums īres cenas ir samērīgas.

Īres cenas ietekmē arī atrašanās vieta. Piemēram, Rīgā viszemākās dzīvokļu īres cenas ir Bolderājā, visaugstākās – centrā un Skanstes rajonā. Dārgāka ir arī dzīvokļu īre jaunajos projektos. Edgars Dargis no “Arco Real Estate” stāsta, ka dzīvokļu īres cenas ir, sākot no 10 -12 līdz pat 36 eiro kvadrātmetrā.

Privātmāju īrē ir gan mazāks pieprasījums, gan piedāvājums.

Kā saka Artis Zeiļa, runājot par nekustamā īpašuma īri, vienmēr ir jautājums, ko darīt – mājokli īrēt vai pirkt un maksāt hipotekāro kredītu?

Lai gan pēdējos gados Baltijas valstīs fiksēts straujākais īres cenu kāpums, Rīga joprojām īres ziņā ir viena no pieejamākajām Eiropas galvaspilsētām. Piemēram, studio tipa dzīvoklis Rīgā maksā 600, Viļņā 700, Tallinā – 800 eiro mēnesī.