Pēdējo gadu laikā Rīgā aktīvi tika būvētas biroju ēkas. Šogad aprīlī darbu sāka “Novira Plaza” pie dzelzceļa stacijas. Energoefektīvus, modernus A klases birojus birojus piedāvā arī biroju izīrētāji “Verde”, “Elemental”, “New Hanza”, “Skanste City” un citi. Neskatoties uz plašo piedāvājumu, biroju īres cenas nevis samazinās, bet palielinās.

Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses valdes priekšsēdētājs Ints Dālderis stāsta, ka Rīgā visaktīvāk birojus attīsta lietuvieši.

„Arco Real Estate” komercplatību pārdošanas un nomas nodaļas vadītājs Ģirts Jansons vērtē, ka piedāvājums biroju nomas tirgū šobrīd ir plašs un piedāvātās platības pārsniedz 100 000 kvadrātmetru. Telpas aizpildās lēni, jo jauni uzņēmumi Latvijā ienāk retāk nekā kādreiz, daudziem rada bažas karš Ukrainā. Tomēr Baltijā lielākais darījums biroju nomā noticis Rīgā.

Ģirts Jansons stāsta, ka vietējie uzņēmumi visbiežāk maina telpas no lielākām uz mazākām vai no zemākas klases uz augstākas klases birojiem.

„Skanste City” ir viena no lielākajām biroju ēkām Rīgā ar 50 000 kvadrātmetru platību. To pirms 6 gadiem nopirka uzņēmums „SG Capital”, kas nodarbojas ar ieguldījumiem nekustamā īpašuma fondā, kā investorus piesaistot Baltijas valstu pensiju fondus. Uzņēmuma valdes priekšsēdētājs Harijs Švarcs stāsta, ka īres cenas birojos ir augstākas, nekā tikko minētās.

Harijs Švarcs stāsta, ka konkurence īres tirgū un veicina plašāku piedāvājumu attīstītāju vidū.

Uz laiku apturēta „Preses nama kvartāla” celtniecība, kas tiek veidots ap vēsturisko Preses nama ēku un kurā bija plānots izveidot ne tikai biznesa centru, bet arī daudzfunkcionālu atpūtas, sporta, izklaides un kultūras centru un viesnīcu. Bet jaunu biroju būvniecība šobrīd apturēta augsto būvniecības izmaksu dēļ.